Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Brzegu Marcin Mrozek na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że: w dniu 09-01-2025r. o godz.10:45 w budynku Sądu Rejonowego w Brzegu mającego siedzibę przy ul. B. Chrobrego 31 w sali nr 51, odbędzie się
druga licytacja nieruchomości
należącej do dłużnika: Robert Prorok dla której Wydział Ksiąg Wieczystych Przy Sądzie Rejonowym w Brzegu prowadzi księgę wieczystą o numerze KW OP1B/00033483/1. Nieruchomość gruntowa położona w Mąkoszycach Borku nr 12a/2 ,w gminie Lubsza, w powiecie brzeskim, województwie opolskim, sposób korzystania: teren zabudowany mieszkalny , rola,o łącznej powierzchni gruntów 0,1264 ha, składającą się z dwóch działek ewidencyjnych z arkusza mapy 3 obrębu Mąkoszyce, o następujących numerach i użytkach gruntowych:
działka nr 444/2 – grunty orne RIIIa obszaru 0,0694 ha;
działka nr 445 – tereny mieszkaniowe B obszaru 0,0570 ha.
Na działce nr 445, usytuowany jest budynek, nie ujęty w zapisach księgi wieczystej, opisany w kartotece budynków następująco: numer ewidencyjny 399;adres: Borek 12A; rodzaj według KST: budynki mieszkalne; powierzchnia zabudowy: 77 m2; liczba kondygnacji nadziemnych/podziemnych: 1/0.
24.04.2008 w sprawie uchwalenia zmiany planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Lubszadziałki będące przedmiotem niniejszej opinii są położone na terenie oznaczonym symbolem 8.45 MZ,MJ – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, zabudowa zagrodowa.
Opis ogólny
Budynek został wzniesiony przypuszczalnie przed 1945 r., posadowiony w zabudowie „bliźniaczej”, w jednej bryle z podobnym segmentem mieszkalnym, prosty w formie, parterowy z poddaszem, częściowo użytkowym, podpiwniczony. Został zrealizowany w technologii tradycyjnej, z wykorzystaniem materiałów i elementów w podstawowym standardzie, typowych dla czasu budowy: na fundamentach kamiennych lub ceglanych; murowany z cegły; otynkowany zwyczajnie tynkiem wapienno-cementowym; przykryty dachem drewnianym,pokrytym dachówką płaska, z metalowymi obróbkami i akcesoriami, aktualnie bez orynnowania; w piwnicy stropy betonowe na belkach stalowych, nad parterem stropy drewniane, schody do piwnicy betonowe, na poddasze drewniane.
Program użytkowy i funkcjonalność
na parterze: sień wejściowa z wejściem do kuchni; kuchnia z wejściem do pokoju(1) i drugiej sieni; druga sień (do wspólnego korzystania przez właścicieli obu segmentów budynku) z wejściem do łazienki, wyjściem na zewnątrz oraz schodami na poddasze i do piwnicy; łazienka; pokój(1)w amfiladzie z pokojem(2);
na poddaszu: korytarz (wspólny dla obu segmentów budynku), pokój, strych nieużytkowy.
Suma oszacowania wynosi 118 400,00zł, zaś cena wywołania jest równa 2/3 sumy oszacowania i wynosi 78 933,33zł.
Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 11 840,00zł. Rękojmię należy wpłacić gotówką w kasie kancelarii Komornika lub uiścić także na konto komornika:Bank BGŻ BNP Paribas SA Centrum Rozliczeniowe Nr 1 w Krakowie 10160014621835384240000001najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg. Potwierdzenie dokonania przelewu należy okazać komornikowi przed licytacją.
Zgodnie z przepisem art.976 §1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły oraz inne osoby wymienione w tym artykule.
W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz.11:00 do godz.12:00 oraz przeglądać w Kancelarii Komorniczej w Brzegu ul. Armii Krajowej 4/10 w Brzegu odpis protokołu oszacowania nieruchomości, operat szacunkowy biegłego sądowego, wypis z rejestru gruntów wraz z mapką z akt postępowania egzekucyjnego.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Komornik Sądowowy
Marcin Mrozek